※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.46 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東大HOLA
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.277 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.177 坪
- 附屬建物面積：2.378 坪
- 共同使用：19.722 坪
- 土地面積：10.765 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件對於首購族或剛需家庭具備相當的吸引力。主要理由如下：
首先，在預算 1,388 萬的等級下，能取得 40 餘坪的大空間且包含平面車位，在當前市場中屬於高 CP 值選擇。對於有車家庭來說，省去額外購買車位的費用與麻煩是實質的資產優勢。
其次，物件通風條件優異，兩房與衛浴皆有窗，這在密集住宅區是極重要的居住品質指標，能有效避免潮濕與採光不足的問題。屋齡 10 年處於次新狀態，通常屋況良好，可節省初期的翻修成本。
然而，購買前需留意單衛配置的長遠影響。若計劃未來生育子女或與長輩同住，一衛一房可能稍顯緊迫。此外，務必在簽約前確認車位產權細節，確保總價與坪數說明一致，避免產權糾紛。
綜合而言，若您不追求多衛浴配置，且重視採光、停車便利性及通勤效率，此物件值得安排實地賞屋，確認噪音與環境後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北買房找子玹
竹北買房找子玹
彭子玹(仲介，收取服務費)
暱稱：玹妹
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房仲電話：0916-660205
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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竹北買房找子玹 彭子玹 0916660205
我是子玹，很高興認識您！
我是永義房屋的房地產顧問，主要服務竹北、新竹地區。不管您是第一次買房、想換屋，還是有房屋出售的需求，我都會依照您的需求提供最適合的建議，不會讓您有壓力。
希望今天能協助您找到理想的房子，也期待有機會成為您值得信任的房地產顧問。
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